4月1日,郑州市住房保障和房地产管理局印发2024年工作要点,其中明确,目标今年完成房地产开发投资1500亿元,商品房投放700万平方米,商品房销售1200万平方米;交付保交楼项目6万套以上;筹集保障性租赁住房1.5万套,筹集人才公寓2万套(间),配租人才公寓2万套(间)。
郑州市房管局2024年重点工作中提到,抓好商品房现房销售试点。按照现房销售管理办法和方案要求,统筹发挥自然资源、建设、金融、税收等方面政策工具效能,尽快启动郑东新区和惠济区两个试点地块项目建设,全程跟踪服务,创新监管方式,分期联合验收,切实提高试点工作质效,形成现房销售试点阶段性成果,并探索应用于支持小微企业园产业用房要素转让,推进构建服务实体产业发展新模式。
督促企业瘦身自救。进一步压实房地产开发企业主体责任,指导出险房企通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善自身现金流,尽快筹措后续建设资金,促进企业良性发展。
推动房地产融资协调。对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理的项目,建立拟给予融资支持房地产项目“白名单”制度,推动金融机构与房地产项目的精准对接,通过存量展期、调整还款安排、新增融资等方式,满足不同所有制房地产企业合理融资需求。
加快项目建设交付。紧盯项目交付进度,进一步压实各方责任,经常性协调推动、常态化督导检查,及时梳理施工进度缓慢、交付不及预期项目情况,找准症结所在,分门别类、有针对性的制定化解措施,倒排工期,压茬推进,确保年底前交付保交楼项目6万套以上。
处置重点出险房企风险。抢抓风险处置窗口期,督促重点出险房企落实主体责任,主动断臂求生;指导重点企业加快回收已售未回款,引导业主购买车位、储藏室,加速企业资产处置变现,加强专项借款调剂循环使用,加快推进项目建设;加强与恒大保交楼盈余省市以及广东省专责小组的沟通协调,积极争取资金支持。
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