太火爆了！3月13日，头部学校广场路小学、温州实验中学双学区学区房皇家大厦105㎡，该房源起拍价201万，折合起拍单价约1.91万元/㎡，早在开拍前几天，就备受市场热议。拍卖开始后更是遭31人热抢，最终以560万元的惊人价格成交，超出评估价273万元，折合单价约5.32万元/㎡，溢价率达178.60%。

　　从阿里司法拍卖平台上可以看到，该房源可谓是万众瞩目，31人报名，1015人设置提醒，拍卖也是吸引了37967次围观。如此备受关注的学区房，拍卖过程也相当刺激，竞买者轮番叫价，价格也在不断水涨船高，期间生了95条竞买记录。最终在3月13日10点35分，竞买号K1379以5600000元的竞价胜出。

　　温州市鹿城区广场路皇家大厦602室【权证号:温房权证鹿城字第694393号、温房权证鹿城字第694394号，建筑面积：105.33平方米】，住宅，登记日期：2012年10月。

　　权证号:温国用（2012）第1-289287号，使用权面积：9.28平方米，出让，住宅用地, 土地使用权终止日期：2046年1月。

　　1、房产评估报告中的现场图片及今后向买受人所展示的视频及现场状况仅作参考，本房产拍卖成交后按现状交付买受人（本次拍卖不包括室内可移动物品）。

　　2、交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的票据，向本院申请退还已垫付的本次交易产生的税费，法院不负责提供相关税务等票据凭证等；可能欠缴水电及物业管理费等由买受人自行承担。

　　4、买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适格造成的所有权无法转移等风险。

　　6、住宅、商铺、厂房等不动产及其他司法处置财产买受人应于缴纳过户相关费用（包括但不限于税款）起5日内向本院提交缴款凭证用于退款。如确因客观原因不能如期提交缴款凭证的，至迟应于上述期限满前一个工作日向鹿城法院执行局书面请求展期，至多展期5日。未请求展期且未如期提交缴款凭证的，则由买受人承担无法办理退款的风险；司法处置财产的买受人应于过户裁定书等材料载明的有效期限内向有关部门申办过户，若未如期申办过户的，则由买受人自行承担包括不能办理过户在内的风险。

　　温馨提示：买受人在领取《拍卖成交确认书》后，法院解除查封手续需要较长时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。如因涉及外地法院查封事项，解封也需较长期限。

　　本院已委托“杭州来拍网络科技有限公司”对该标的物进行辅助拍卖工作。（本标的咨询编号：WT368414）