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突发！LPR“超预期”降息房贷大幅下调房地产“吃小

作者：JN体育平台来源：江南官方全站app网址 浏览次数：45 发布时间：2024-12-23 11:00:51

　　五年期市场报价利率（LPR）从4.20%下调25基点至3.95%，验证央行媒体此前释放的LPR调降信号。

　　从降息力度上来看，这次5年期LPR的25bp确实是超预期的，是近年来常见降息幅度的2倍左右。

　　但如果结合，1年期LPR是实体经济参考的基准利率；而5年期LPR，主要是给房贷定价参考的基准利率。

　　如何结合最近正在各地建立的“城市房地产融资协调机制”（项目白名单），仅六大国有银行对接的楼盘项目，就超过了1万个，至少可以发放2万亿以上的。

　　在流动性充裕的背景下，兼顾了支持实体经济，有助于缓解房地产市场的困境，促进房地产市场的平稳过渡。

　　那么此次非对称的超预期降息，将是一次不必要的放松，既不利于市场化的利率改革，也不利于防范金融风险，甚至可能导致房地产市场的泡沫再次膨胀，影响房地产市场的长期健康，也会挤占其他行业和领域的资金空间。

　　就像我现在写完这稿，在考虑去汉堡王、火锅，还是食堂，这不仅取决于我的胃口、兜里的钢镚、身体状态，更取决于我的心情。

　　对此，我是表示怀疑的，就像我是不太太愿意去吃“小灶”的，道理不复杂，吃上瘾了，档次上去了，“小灶”不免费了，怎么办？

　　房地产还是需要利用此次机会，加强自身的转型升级，提高产品和服务的质量，适应市场的变化，满足消费者的需求，才能有机会。

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